继承房产分割如何办理（房产分割协议没有公证有效吗）

继承房产分割如何办理
【特别说明】
本团队发布的问答视频，仅对专业问题进行概括呈现，不构成对具体问题的法律意见。
问题
继承房产分割如何办理
解答
曹梦珊律师：继承开始后，被继承人留有遗嘱的，按照遗嘱的要求办理房产变更手续；若无遗嘱的，则由全部法定继承人协商如何分割房产。协商一致的，达成房产分配协议，根据该协议办理房产变更手续；若无法达成一致意见的，需由一方继承人到法院提起继承分割之诉，待法院对房产的分割做出判决、调解后，持生效的法律文书办理房产变更手续。
到房产所在地不动产登记中心申请变更登记时，需提交被继承人死亡证明、遗嘱或者全部法定继承人关于房产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经过公证的材料或者生效法律文书。
年7月4日之前，因继承办理房产变更登记必须提交继承权公证书，现司法部已废止该规定，即办理继承房产变更登记时无须强制公证。
法律依据：
《中华人民共和国继承法》第十五条
继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国继承法》第二十六条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
曹梦珊律师
北京市盈科（深圳）律师事务所合伙人律师，杜芹家族律师团队副主任、案件主管。曹梦珊律师常年专注于婚姻继承家事中法律风险评估、案件方案设计、文件体系搭建与顾问服务，对家族企业股权结构搭建、股权配置、资产债务隔离、传承方案设计与执行等方面有深入研究。
曹梦珊律师曾经承办离婚股权分割、股权争夺公司僵局、涉港继承纠纷、涉港子女抚养等重大典型性案件，成功解决多宗争议巨大、案情复杂的婚姻继承类案件。
（注明：本文章仅供参考，不构成法律建议，任何个案，敬请联系律师提供专业意见。文章为本团队原创，欢迎转载、分享。转载如需授权，请联系小编【微信号：well_apple】。转载时，请在文章开头以显眼方式注明作者及出处，谢谢配合。）

房产分割协议没有公证有效吗
【特别说明】
本团队发布的问答视频，仅对专业问题进行概括呈现，不构成对具体问题的法律意见。
问题
房产分割协议没有公证有效吗？
解答
曹梦珊律师：关于房产分割协议的效力，只要该协议书是双方自愿、平等达成的，不存在欺诈、胁迫等情形的，一经签署就属于有效合法了，无须另行公证。但是，当事人也可以自愿选择将该协议进行公证，以加强其法律效力和震慑力，防止一方事后反悔，并以受到欺诈、胁迫等为由主张撤销协议。
因此，法律并无强制规定房产分割协议需要经过公证程序才能生效。司法实践中，对于房产数量较多、金额较大的财产分割协议，当事人也可以选择进行公证以加强保障。
但无论是否选择进行公证，签署协议前一定要咨询专业人士如何签订，协议的内容一定要请专业人士拟定和把关，以防止约定的内容遗漏、无效、不合法等导致最终的分割未按照最初的意思表示来进行，从而带来经济上的损失。
曹梦珊律师
北京市盈科（深圳）律师事务所合伙人律师，杜芹家族律师团队副主任、案件主管。曹梦珊律师常年专注于婚姻继承家事中法律风险评估、案件方案设计、文件体系搭建与顾问服务，对家族企业股权结构搭建、股权配置、资产债务隔离、传承方案设计与执行等方面有深入研究。
曹梦珊律师曾经承办离婚股权分割、股权争夺公司僵局、涉港继承纠纷、涉港子女抚养等重大典型性案件，成功解决多宗争议巨大、案情复杂的婚姻继承类案件。
（注明：本文章仅供参考，不构成法律建议，任何个案，敬请联系律师提供专业意见。文章为本团队原创，欢迎转载、分享。转载如需授权，请联系小编【微信号：well_apple】。转载时，请在文章开头以显眼方式注明作者及出处，谢谢配合。）