房产分割起诉书怎么写（离婚后房产分割怎么处理）

房产分割起诉书怎么写
【特别说明】
本团队发布的问答视频，仅对专业问题进行概括呈现，不构成对具体问题的法律意见。
问题
房产分割起诉书怎么写？
解答
曹梦珊律师：房产分割起诉书并没有固定的内容和模板，因为房产的分割，有可能发生在不同的情境下，比如离婚、继承、同居析产、甚至普通的交易行为等等。因此，每一份房产分割起诉书都需要结合房产的状况、当事人的诉求及其想达到的目的，并确定具体案由后，再进行拟定。
在此，我就离婚纠纷和离婚后财产纠纷案中涉及房产分割的起诉，做如下几点提示：
、需写明原、被告的身份信息，包括民族、性别、出生年月、身份证号码及住址；、需写明原告的分割请求，比如：价值150万房产归原告所有，愿意给予被告50万补偿款等等；、事实与理由部分，写明房产的购置情况、具体地址、产权证号、现状态以及分割的缘由。
不同类型的房产分割起诉书，会有不同的侧重点和关键点。因此，建议一定要寻求专业人士的帮助并尽量由其拟定，避免诉讼中的损失。
曹梦珊律师
北京市盈科（深圳）律师事务所优秀家事律师，杜芹家族律师团队资深律师。
专注研究婚姻继承家事诉讼与法律顾问服务，经办过大量离婚、继承、子女抚养、同居析产、财产纠纷类婚姻家事诉讼案件，并重点关注家族企业治理和风险防控的筹划建设，为家族企业传承提供平稳高效的过渡方案。
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离婚后房产分割怎么处理
【特别说明】
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问题
离婚后房产分割怎么处理？
解答
朱楚欣律师：首先，需要明确该房产属于一方婚前财产还是婚后夫妻共同财产。就夫妻共同财产分割，依据我国婚姻法第39条之规定，双方离婚，对夫妻共同财产进行分割时，考虑由夫妻双方协商处理。若双方签订的离婚协议中已经列明房产的分割方式，离婚后依据离婚协议中的约定进行分割处理即可。
如未能达成协议的，可向法院提起离婚后财产纠纷之诉。依据不同情况，可能有以下几种处理方式：
、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，予以准许；、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割；、若房产因产权因素不便于按上述方式进行分割的，可以对房产的使用权进行分割。
若房产有贷款未偿还的，一般由取得房产产权的一方个人承担。计算房产补偿款时，先扣减剩余贷款，以房产净价值进行确定。

朱楚欣律师
北京市盈科（深圳）律师事务所优秀家事律师，杜芹家族律师团队资深律师。
专注研究婚姻继承家事诉讼与法律顾问服务，经办过大量离婚、继承、子女抚养、同居析产、财产纠纷类婚姻家事诉讼案件，并重点关注家族企业治理和风险防控的筹划建设，为家族企业传承提供平稳高效的过渡方案。
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