房产分割证明怎么写（房产分割需要证明吗）

房产分割证明怎么写
【特别说明】
本团队发布的问答视频，仅对专业问题进行概括呈现，不构成对具体问题的法律意见。
问题
房产分割证明怎么写？
解答
朱楚欣律师：房产分割证明没有固定的内容和模板，每一份房产分割证明都需要结合房产的状况、当事人的要求以及当事人想达到的目的来拟定。离婚、继承、同居析产、甚至普通的交易行为等等，都可能出现需要分割房产的情况。拟定房产分割证明时需要注意的几点包括：
、出具证明的人必须拥有待分割房产的产权，否则无权处理该房产，证明亦不发生效力；、建议在证明里注明待分割房产的具体坐落、地址以及产权证号，以免日后凭文书办理房产过户、加名等手续时无法一一对应而产生歧义；、证明里应注明房产分割的具体方式和办理时间，保证房产分割事由具体可操作；、确认条款无误后，所有与房产分割一事相关的当事人都应当在证明上签字并注明日期。
朱楚欣律师
北京市盈科（深圳）律师事务所优秀家事律师，杜芹家族律师团队资深律师。
专注研究婚姻继承家事诉讼与法律顾问服务，经办过大量离婚、继承、子女抚养、同居析产、财产纠纷类婚姻家事诉讼案件，并重点关注家族企业治理和风险防控的筹划建设，为家族企业传承提供平稳高效的过渡方案。
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房产分割需要证明吗
【特别说明】
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问题
房产分割需要证明吗？
解答
曹梦珊律师：房产分割需要一份“白纸黑字”的书面证明或协议，一方面，防止双方事后对房产分割的方式和相关事宜反悔，导致无法再据此主张权益；另一方面，在办理房产产权变更登记时，不动产登记中心等相关部门，需要一份书面文件才能办理。
在此，我就离婚房产分割证明和协议的拟定做以下几点提示：
、签署人必须拥有待分割房产的产权，否则无权处理该房产，证明和协议亦不发生效力；、应注明待分割房产的具体坐落、地址以及产权证号，以免日后凭文书办理房产过户、加名等手续时无法一一对应而产生歧义；、应注明房产分割的具体方式和办理时间，保证房产分割事由具体可操作；、确认条款无误后，所有与房产分割一事有关的当事人应当都在证明或协议上签字并注明日期。

曹梦珊律师
北京市盈科（深圳）律师事务所合伙人律师，杜芹家族律师团队副主任、案件主管。曹梦珊律师常年专注于婚姻继承家事中法律风险评估、案件方案设计、文件体系搭建与顾问服务，对家族企业股权结构搭建、股权配置、资产债务隔离、传承方案设计与执行等方面有深入研究。
曹梦珊律师曾经承办离婚股权分割、股权争夺公司僵局、涉港继承纠纷、涉港子女抚养等重大典型性案件，成功解决多宗争议巨大、案情复杂的婚姻继承类案件。
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