为什么疫情深圳房价暴涨 深圳疫情下疯狂炒房

网友提问：

疫情期间感觉深圳爆发炒房热，房价暴涨，会引发楼市丁蟹效应吗？

优质回答：

别杞人忧天了，一个小小的深圳还房价上涨鬼相信啊？连上海北京，香港澳门的房子都处于逐日下跌期间，还想房价上涨白日做梦吧！目前全国住房根据人口完全占居后过剩13％，还要面临人口老年化两个家庭各一家三口，子女结婚后延续一家三口，其中从六口人减少到三口人又要增加多少闲置房知道吗？再说根据城市规划该改建的地方还得改建，又要增加多少住房知道吗？

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不会的放心吧，现在存量房的10%今年卖一下试试看。 一个小区1000套房，其中一套卖了一亿，就认为1000套值1000亿，这一千亿能变现吗[大笑]

其他网友回答

为什么在疫情尚未结束的时候，深圳房价开始暴涨？

明明挣钱更难了、甚至失业了，人们还要排队买房？

非典之后的房价上涨还会再重演吗？

2020年，房价到底怎么走？

一夜涨了100万

一些只有在电影电视剧里才会发生的戏剧情节，正在深圳上演。

“一夜之间，深圳的房子涨了100万。”

“全深圳找不到600万以下的房子了。”

“一周内，从7万一平到10万一平。”当疫情还在全球各国蔓延的时候，深圳楼市彻底爆了，3月领涨全国。

每一轮房价的上涨，深圳都是排头兵，这一轮呢？全国会不会跟上？

上海好像跟了。一边是疫情后需要回暖的市场，一边是提款排队买房的人群。

是的，就是这么魔幻。

房价是怎么涨上去的？三个原因！

一夜之间，深圳的许多楼盘就已经涨价了起来，想买房的人彻底懵了：什么情况？卖家疯了吗？

房主也懵了：我也不知道为什么会涨这么多。买家卖家都不明白？到底是谁让房价涨的？

01 一些人钻了空子

深圳此轮房价的上涨，市场普遍认为与最近从中央到地方释放的贷款、融资利好有关。

宽松的金融政策，致使近期银行资金宽裕，资金可获得性高，一些企业经营者近期借着国家和地方房贷政策优惠，全款买房后用以做抵押低息贷款套利，推动深圳房价出现不正常的上涨。

02 中介带的头

每一轮房价的上涨，都离不开中介的影子。永远不要认为中介只是房屋买卖的桥梁，中介与开发商的关系也错综复杂。

不信打开你微信朋友圈，看看中介朋友都在发什么？

千篇一律的房价要涨，不买错失良机。本轮深圳暴涨中介起到了助推的作用。否则房价怎会一夜变涨？

03人们的恐慌心理

疫情期间，人们害怕感染病毒。

疫情尾声，人们担心经济下行。

怕挣不到钱，怕失业在家，怕资产缩水，怕行业低迷，在看到房价上涨的趋势时，恐慌性的投资置业，希望通过买房来抵抗通胀。在经济高度敏感的上海，这一情形也在发生。

说了这么多

2020房价到底怎么走？

目前为止，楼市经历了两个阶段：2000-2016年的价值投资上半场，与2016年以后的调控下半场。

下半场的特征是，正在趋于平稳。

趋于平稳不代表房价不会涨。具体还要看地方的土地财政政策、城市化进程轨迹，城市人口增长率等诸多因素。

有两个问题我想留给读者自己去观察：

1、请关注下深圳2020年的房价，暴涨之后是否回落？

2、全球疫情到底会在何时才能结束？

这两个问题，很重要！

其他网友回答

应该不可能，国家会管的吧，现在外贸停产，工人放假，减工资，特别是要供房，供车。供小孩，供老人，今年会注重民生。