租金涨幅是房价的四倍 租金涨幅是房价吗

对于英国的租房者来说，这将是一段艰难的时期，因为租房成本将上涨四倍于房价。

这是根据汉普顿的住房市场预测研究得出的结论，租金上涨与价格下跌将是大家目前故事的高利率环境的结果。

未来四年，租金预计上涨 25%，超过同期英国 5.5% 的房价涨幅。

据认为，供应问题加上房东成本上升将导致这一激增。

汉普顿研究主管阿内莎·贝弗里奇(Aneisha Beveridge)表示：“有充分的理由认为，英国央行平息通胀的卖力对租赁行业的打击比房地产市场的任何其他部分都严重。

“长期供应问题的积累加上房东成本的飙升向租金带来了上行压力。而且很难看到这些压力很快就会消退，这就是大家预计未来几年租金将继续上涨的原因。”

现在最后壹个季度，房价预计将下降 2.5%，如果思考到通货膨胀，这意味着实际年跌幅为 7.4%。

2023年交易数量预计将下降19%，竣工量从2022年的123万笔下降到现在的100万笔。

Hamptons 表示，2025 年将标志着新房地产市场周期的最初，伦敦自 2015 年以来第一次表现优于全部其他地区，年价格增长率为 5.0%。

总体而言，伦敦在 2023 年至 2026 年间将出现绝顶劲的增长，达到 11.5%，而威尔士的价格也许保持平稳。

由于收益率较低与更多房东依赖金融，伦敦租金在 2023 年与 2024 年的涨幅也也许快于英国平均水平(分别增长 9% 与 8%)。