上海首付比例(上海首付20%买房条件)

2023年上海的购房和首付比例？

上海的购房和首付比例如下：

购房政策：在上海购房时，购房者可以选择商业贷款或公积金贷款。商业贷款的首付比例一般为30%，贷款利率会根据银行政策和购房者信用状况而定。公积金贷款的首付比例一般为20%，贷款利率会低于商业贷款。

首付比例：购买首套房首付款比例不低于35%；购买二套房，如果是普通住宅，首付款比例不低于50%，如果是非普通住宅，首付比例不低于70%。

请注意，这些信息可能会随着时间和政策的变化而变化，建议您在购房前向相关机构或当地房地产市场专业人士咨询最新的购房政策和首付比例。

上海首付20%满足什么条件？

1、必须是首套房房贷若想享受20%低首付比例，需要购置的房产为首套自住房，常见的首套房认定方式有。

认房不认贷、认贷不认房、认房又认贷，如何判定为首套房，需要以当地的政策为准。

2、房屋面积有要求若房屋面积低于90平米，购房才有机会享受首付比例20%。

若房屋面积超过90平米，最低的首付比例一般为30%。

上海买房首套首付比例是多少

现在在上海买房子的首付比例为30%，但是目前首付的情况分不同的情况下，若是首套房的状况购买新房，并且面积不超过90平方米的缴纳首付最低为20%，在购买二套房的情况下购买房产最低首付为60%，三套房需要贷款的银行根据房屋的价值价钱等情况可以不给予贷款。出现其他情况，最低首付也是30%。也就是说贷款首付款比例不得低于30%，但是对于已经贷款购买住房又申请购买第二套，或以上住房的贷款首付款比例不会低于40%。若是本人名下已有多套住房，再次购房的是需要全款购房。

上海纯公积金贷款首付比例

• 你好，肌尝岗渴瞢韭哥血工摩咨询你个问题，我和我老婆均是外地户口，现在在外地有一套纯商贷的房子，还在还款，如果现在在上海用纯公积金贷款的话，首付最低比例是多少？
• 如果算首套房首付是30%；如果算二套房首付是60%。

婚前外地纯商贷买过一套房,现在卖了之后，婚后计划在上海夫妻纯公积金贷款买房,算首套吗?首付比例多少?

• 外地的房子卖掉。并且银行的贷款已经结掉后。。现在在上海用夫妻纯公积金贷款买二手房。。算首套嘛。。首付几成。。谢谢了。。。
• 可以算作首套购房，利率按照公积金基准利率4.55%（年利率）执行，首付：90平米以下贷款8成，90平米以上贷款7成，根据您缴存公积金额度可以判定贷款额度（上海地区，个人部分公积金缴存数额超过900元即可做多贷款80万元）

2014年 上海首套房首付比例 90平米以下

• 请不要复制黏贴，请认真回答。谢谢各位了。30% 还是 40%？
• 首套住房首付不变还是30%,二套变成70%.

上海购买第二套房（第一套房用了公积金并已还清）要可以使用公积金么？首付比例多少？

• 我是上海户口，已婚，第一套房已经用了公积金贷款，用了夫妻两个人的公积金，第一套房的公积金贷款已经还清。现在想买第二套房，想问一下，可以再次使用公积金贷款么？首付的比例多少？
• 可以使用，但是有限额，具体到公积金中心询问。

在上海买房贷款首付比例？

• 情况：1.已婚，双方都是非户籍（江苏）2.男方在南京有一套住宅房，有商业贷，准备年后卖掉；女方无房屋贷款问题：在上海购买住宅，首付比例、公积金贷款、商业贷款应如何使用？年后卖掉南京的房子后，还清南京的商业贷款是否有影响？
• 首先第一个，现在上海的首付比例一般都是在30%左右，别的地方的房产不算，只要你在上海是第一套房子就算你的首套房，30%的首付第二个：上海的公积金贷款额度是按照你的公积金基数来决定的，利息是最低的，商业贷款现在购房贷款年化利率是5.6%左右，各大银行差的不多，先申请公积金贷款，余额再申请商业贷款。第三个：现在南京的房子是按揭贷款，如果你提前还清按揭贷款是没有什么影响的，因为等额本息，你提前还款也是还那么多。