《土地管理法》(在原有的宅基地拆旧建新)

在原址宅基地拆房再建房需申请吗？

在原有的宅基地拆旧建新需要申请。农村在原宅基地上拆旧翻新,需办理《乡村建设规划许可证》,经相应的申报审批后获了许可证件(行政管理中的前置许可),再由镇政府村镇建设管理站派员到现场放线后方可动工建设。

集体土地拆迁适用土地管理法和国有土地房屋征收与补偿条例吗？

• 最高法曾在其判决书的说理部分阐明，根据《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》法律规定，地方政府是统筹规划地方拆迁工作的，因此如果发生了强拆，地方政府必须反向证明该强拆与自己无关，并指出非法强拆实施主体，否则地方政府就要承担非法强拆的责任。集体土地征收被违法强拆适用这个说法吗，
• 凯诺拆迁律师，你好，一般来说集体土地上房屋拆迁适用于土地管理法，但是不适用于国有土地上房屋征收与补偿条例，但如果该片区已经纳入到了城市规划区内，那么拆迁补偿就得参照国有土地上房屋征收与补偿条例了

拆迁管理法补尝与土地管理法补尝区别大吗

• 不一样，各是各的适用范围

土地管理法还没有出台我就买地盖房了合法吗?政府拆迁我得补偿吗?

• 80年土地法还没有出台我在其它城市村民手中买了块地盖房住到现在快40年了，现在政府征收了我得补偿吗？合法吗？
• 买谁的找谁，买的是不是可耕地如果是就不行了

最新土地管理法修正案什么时候实施，听说土地补偿会提高10倍，是真的吗？

• 问题补充： 是农村耕地呗占用了，用于建变电站。
• 甚么时候实施？可能最近两会上就会讨论决定

农村同村村民间的房屋买卖合同能否以违背 国土地管理法 第六十二条 中关于面积标准为由而主张合同无效？

• 重庆市某县的农村里，同村的村民A和B签订了房屋买卖合同，钱付了，房子也入住了，但是房地产权证和房产土地证一直没过户（卖方直接把证件交给买方了），十年过后，现在面临拆迁补偿。当初签合同的时候，A家已经有一块60余平的宅基地，A家当时有3口人，B家的宅基地也有60余平，现在B家以合同违背《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 中关于面积标准为由，主张合同无效，要求退钱还房，请问是否合法？如下是相关法律条文：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《重庆市土地管理规定》（1999年1月1日起施行）第三十二条 市区范围内村民宅基地标准为每人20至25平方米，其他区县(自治县、市)范围内村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。 《合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效。　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩盖非法目的；　　（四）损害社会公共利益；　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
• 我的观点是合同还是有效，只是不能履行过户，因为一户一一宅的限制。这种情形下，法院不应该支持无效的主张。仅供参考。

对1988年《中华人民共和国土地管理法》第六条的理解

• 1988年《中华人民共和国土地管理法》第六条规定：“农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有”中的“法律”是指哪些法律？具体列出相关的法律名称。
• 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

中国的宪法，妇女儿童权益保障法，土地管理法，农村土地承包法，为什么对本村的村经济合作社无约束作用？

• 本人是浙江省宁波市北仑区梅山乡梅西村南深的一个普通的农嫁非农村户口农妇，本人今年四十五岁，并早已在二十多年前单独立户，儿子出生时户口也随本人，直到儿子因读书不方便才迁移出去，现儿子户口还在大学里。本人户口从未迁移过，年年交税无误到如今，如今开发了，村委会以本人是出嫁女为由，将本人列入为非本村社员？剥夺了本人的合法享受权。本人多次与村里去讲法与理，可是本村的村长说，他也没有办法，你去告吧？就算告到中央也无用？其实本村村长所说的是事实？我们真的无处可诉啊？因为法律对地方乡村村官也许真的是没有用，因此地方乡村纷纷都买官做！说什么民主选举？如今都是谁出的钱多谁上选，，，，，？百姓苦如哑吧吃黄莲？？？
• 一个很简单的问题被你复杂化了，你认为村里侵犯了你的合法权益，起诉村委会就得了。两个字，就解决，起诉！

我国有《森林法》，但不少林场依然在滥伐天然林；我国有《土地管理法》，但仍有不少良田被随意圈占闲置。

• 我国有《森林法》，但不少林场依然在滥伐天然林；我国有《土地管理法》，但仍有不少良田被随意圈占闲置。由此可见，要解决我国的资源问题必须( )A做好立法工作 B做好开源节流工作C依靠科技，提高资源利用率 D健全法制，严格执法
• DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

土地管理法还没有出台我就买地盖房了合法吗?政府拆迁我得补偿吗?

• 80年土地法还没有出台我在其它城市村民手中买了块地盖房住到现在快40年了，现在政府征收了我得补偿吗？合法吗？
• 买谁的找谁，买的是不是可耕地如果是就不行了