维也纳森林别墅(单价5000多元起拍独栋别墅，这波操作亮瞎眼！)

维也纳森林别墅
对于没有购房资格的人，除了选择公寓，你还有另外一种选择：法拍房。

尖尖就搞不明白了，当初是你们求着帮帮推荐法拍房的，费了九牛二虎之力找来了资源要来了信息，为啥子又要来sang我！

法拍房有一定风险，每期稿子帮帮都会提醒提醒再提醒！愿者自取，不接受diss谢谢！

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本期法拍房，一样是蜜汁存在的双流，独栋别墅，起拍单价却有惊喜！

维也纳森林，诗一般的名字，仍然是森宇集团这个烂盘王留下的。

项目位于牧马山别墅区，06年就开始卖了，当时的价格7500左右，总价420万起/栋。

尖尖翻了下链家最新的数据，该小区目前的挂牌单价在1.6万起（清水）：

此次拍卖的房源，单价从5180-7210元/平不等，总价在150.941-616.735之间。

1

拍卖时间：11月01日10时至11月02日10时止（延时的除外）
小区名称：维也纳森林别墅（777栋）
楼盘位置：双流区胜利镇牧山大道北段1号
处置单位：四川省成都市中级人民法院

建筑面积：236.96㎡
评估总价：215.63万元
起拍总价：150.941万元
起拍单价：6370元/平
保证金：30.1882万元

◎房屋基本情况：

◎其他：

1、房屋存在租赁情况，租赁合同（2014.9.19-2034.9.18）租金为800元/月，现租金已经全部缴纳。
2、法院不负责腾空交付房屋，仅负责向房管部门送达过户裁定书及协助执行通知书。

（这波操作666！800元住独栋别墅）

◎详情请点击：http://paimai.jd.com/107145049

2

拍卖时间：11月01日10时至11月02日10时止（延时的除外）
小区名称：维也纳森林别墅（210）
楼盘位置：双流区胜利镇牧山大道北段1号
处置单位：四川省成都市中级人民法院

建筑面积：261.65㎡
评估总价：266.88万元
起拍总价：186.816万元
起拍单价：7140元/平
保证金：37.3632万元

◎房屋基本情况：

◎其他：

1、房屋租赁情况不详，需意向人自行调查；
2、此标的物所有权人为成都双流玉昌房屋开发有限公司、成都森宇实业集团有限公司。办理产权过程中涉及的一切税费，全由买受人承担。
◎详情请点击：http://paimai.jd.com/107144711

3

拍卖时间：11月01日10时至11月02日10时止（延时的除外）
小区名称：维也纳森林别墅（86栋）
楼盘位置：双流区胜利镇牧山大道北段1号
处置单位：成都市中级人民法院

建筑面积：335.91㎡
评估总价：345.99万元
起拍总价：242.193万元
起拍单价：7210元/㎡
保证金：48.4386万元

◎房屋基本情况：

◎其他：

1、房屋租赁情况不详；
2、此标的物所有权人为成都森宇实业集团有限公司。办理产权过程中涉及的一切税费，全由买受人承担；
3、法院不负责腾空交付房屋，仅负责向房管部门送达过户裁定书及协助执行通知书。
◎详情请点击：http://paimai.jd.com/107144676

4

拍卖时间：11月01日10时至11月02日10时止（延时的除外）
小区名称：维也纳森林别墅（285栋）
楼盘位置：双流区胜利镇牧山大道北段1号
处置单位：成都市中级人民法院
建筑面积：337.24㎡

评估总价：347.36万元
起拍总价：243.152万元
起拍单价：7210元/㎡
保证金：48.6304万元

◎房屋基本情况：

◎其他：

1、房屋租赁情况不详；
2、此标的物所有权人为成都森宇实业集团有限公司。办理产权过程中涉及的一切税费，全由买受人承担；
3、法院不负责腾空交付房屋，仅负责向房管部门送达过户裁定书及协助执行通知书。

◎详情请点击：http://paimai.jd.com/107144783

5

拍卖时间：11月01日10时至11月02日10时止（延时的除外）
小区名称：维也纳森林别墅（86栋）
楼盘位置：双流区胜利镇牧山大道北段1号
处置单位：成都市中级人民法院

建筑面积：420.32㎡
评估总价：407.71万元
起拍总价：285.397万元
起拍单价：6790元/㎡
保证金：57.0794万元

◎房屋基本情况：

◎其他：

1、房屋租赁情况不详；
2、此标的物所有权人为成都森宇实业集团有限公司。办理产权过程中涉及的一切税费，全由买受人承担；
3、法院不负责腾空交付房屋，仅负责向房管部门送达过户裁定书及协助执行通知书。

◎详情请点击：http://paimai.jd.com/107144922

6

拍卖时间：11月01日10时至11月02日10时止（延时的除外）
小区名称：维也纳森林别墅（931栋）
楼盘位置：双流区胜利镇牧山大道北段1号
处置单位：成都市中级人民法院
建筑面积：467.17㎡

评估总价：439.14万元
起拍总价：307.398万元
起拍单价：6580元/㎡
保证金：61.4796万元

◎房屋基本情况：

◎其他：

1、房屋存在租赁情况，租赁合同（2012.1.6-2032.1.6），租金每年1万元，半年支付。
2、此标的物所有权人为成都森宇实业集团有限公司。办理产权过程中涉及的一切税费，全由买受人承担；
3、法院不负责腾空交付房屋，仅负责向房管部门送达过户裁定书及协助执行通知书。

◎详情请点击：http://paimai.jd.com/107145277

7

拍卖时间：11月01日10时至11月02日10时止（延时的除外）
小区名称：维也纳森林别墅（893栋）
楼盘位置：双流区胜利镇牧山大道北段1号
处置单位：四川省成都市中级人民法院

建筑面积：343.15㎡
评估总价：332.86万元
起拍总价：233.002万元
起拍单价：6790元/㎡
保证金：46.6004万元

◎房屋基本情况：

◎其他：

1、房屋租赁情况不详；
2、此标的物所有权人为成都森宇实业集团有限公司。办理产权过程中涉及的一切税费，全由买受人承担；
3、法院不负责腾空交付房屋，仅负责向房管部门送达过户裁定书及协助执行通知书。
◎详情请点击：http://paimai.jd.com/107145162

8

拍卖时间：11月01日10时至11月02日10时止（延时的除外）
小区名称：维也纳森林别墅（860栋）
楼盘位置：双流区胜利镇牧山大道北段1号
处置单位：成都市中级人民法院

建筑面积：343㎡
评估总价：332.71万元
起拍总价：232.897万元
起拍单价：6790元/㎡
保证金：46.5794万元

◎房屋基本情况：

◎其他：

1、房屋租赁情况不详；
2、此标的物所有权人为成都森宇实业集团有限公司。办理产权过程中涉及的一切税费，全由买受人承担；
3、法院不负责腾空交付房屋，仅负责向房管部门送达过户裁定书及协助执行通知书。
◎详情请点击：http://paimai.jd.com/107145133

9

拍卖时间：11月01日10时至11月02日10时止（延时的除外）
小区名称：维也纳森林别墅（900栋）
楼盘位置：双流区胜利镇牧山大道北段1号
处置单位：成都市中级人民法院
建筑面积：638.56㎡

评估总价：568.32万元
起拍总价：397.824万元
起拍单价：6230元/㎡
保证金：79.5648万元

◎房屋基本情况：

◎其他：

1、房屋租赁情况不详；
2、此标的物所有权人为成都森宇实业集团有限公司。办理产权过程中涉及的一切税费，全由买受人承担；
3、法院不负责腾空交付房屋，仅负责向房管部门送达过户裁定书及协助执行通知书。
◎详情请点击：http://paimai.jd.com/107145271

10

拍卖时间：11月01日10时至11月02日10时止（延时的除外）
小区名称：维也纳森林别墅（612栋）
楼盘位置：双流区胜利镇牧山大道北段1号
处置单位：成都市中级人民法院

建筑面积：1190.61㎡
评估总价：881.05万元
起拍总价：616.735万元
起拍单价：5180元/㎡
保证金：123.347万元

◎房屋基本情况：

◎其他：

1、房屋租赁情况不详；
2、此标的物所有权人为成都森宇实业集团有限公司。办理产权过程中涉及的一切税费，全由买受人承担；
3、法院不负责腾空交付房屋，仅负责向房管部门送达过户裁定书及协助执行通知书。

◎详情请点击：http://paimai.jd.com/107144969

关于房源的详细信息，大家可以戳每套房子下面的链接查看。

法拍房有一定优势，也有一定风险，购买时要注意的问题，请戳这两篇关于法拍房的攻略干货：

单价1万起拍，成都108套楼王法拍房可贷款
失去购房资格后，我用这种方法在成都买了房！

两个时间点记住：

拍卖时间：11月01日10时至11月02日10时止（延时的除外）
余款支付：11月19日16时前缴入法院指定账户

关于保证金：

1、在拍卖结束之前，都可以缴纳保证金；

2、提交之后系统会锁定，锁定期间保证金不计利息；

3、竞拍成功，保证金进入指定帐户；竞拍失败，你的保证金就会及时释放；

4、买受人逾期未支付尾款或因资格问题导致无法过户，以及悔拍的，保证金均不予退还。

此外，尖尖还想提醒下：

1、有必要实地看样，就跟你平时买房一样，先去踩个盘，考察一番；

2、有租赁合同的房源，价格很低，但是后期不排除扯皮现象，请一定思考清楚再下手；

3、公司名下的房屋，涉及的税费较多，且所有税费均由买房一人承担；

4、竞买公告中明确表明：房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

这一点也望大家须知。

如果上面的内容还不能满足你，可以咨询帮帮小助手中环来拍：

咨询电话及客服QQ号：400 000 1219
现场看样电话：18982976666

就酱，周末愉快！

【版权声明】：本文系腾讯“成都房帮帮”官方微信独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。合作请加微信：ly15528285603

本文作者：莴笋尖尖

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