金桥出口加工区(上海国际财富中心 上海金桥出口加工区)

金桥出口加工区
上海国际财富中心新建项目由上海金桥出口加工区联合发展有限公司承建、上海建筑设计研究院有限公司设计，该项目已获得绿色建筑二星级设计标识。

项目概况

项目地址：东至金桥路和银东大厦，南至新金桥路，西至新金桥大厦，北至杨高路绿化带高压线保护区

建设类型：公共建筑
绿色建筑星级：二星级
标识类型：设计标识
建设单位：上海金桥出口加工区联合发展有限公司
设计单位：上海建筑设计研究院有限公司招商电话：15901837220 刘先生

项目特色
1.可持续发展的建设场地
上海国际财富中心新建项目为上海金桥出口加工区联合发展有限公司拟开发建设的高端商务办公项目。项目位置为浦东新区金桥出口加工区95街坊2/6丘，其在金桥社区Y00101编制单元控制性规划中地块编号为18-3，基本呈L型。其四至范围：东至金桥路和银东大厦，南至新金桥路，西至新金桥大厦，北至杨高路绿化带高压线保护区，总用地面积27309m2。
本项目节约集约利用土地，容积率可达4.06。绿地率高达33.57%，并向社会公众开放。项目地块噪声现状监测值均能够达到相应执行标准。现状声环境质量较好。项目场址内部交通组织充分考虑人车分行的需要，机动车可从车行出入口就近进入地下车库，减少对场地内人行干扰。基地内共设置1050个机动车停车位，地上36个，地下1014个，并包含21个无障碍停车位和126个充电桩车位。其中共设置105个非机动车停车位。非机动车位共1941个。项目注重与公共交通站点的联系，倡导利用公共交通出行。项目出入口500m范围内共设有4个公共交通站点，运行有7条公交线路。本项目在部分屋顶设置绿化，做屋顶花园供公众休憩。屋顶绿化植物主要选择比较低矮、根系较浅、耐旱、耐寒、耐痔薄的檀吻，例如佛甲草、八宝景天、矮紫薇等适应屋顶种植条件的植物，通过高低、色彩搭配形成良好的植物景。屋面防水材料选用4+4厚钢胎基耐根穿剌SES改性沥青防水卷材。

【项目名称】上海国际财富中心

【楼栋数】2栋  南楼 +北楼

【楼层数】南楼31层北楼19层  

【项目总述】总建筑面积11万平方

【楼层层高】顶下净高3米

【出租面积】主力面积300平600平900平1200平1500平1800平2160平

【承重】350KG/平方米  

【电梯】26部迅达客体2部货梯 

【项目总车位】105个  

【交付标准】150㎜架空地板、金属铝合板吊顶、VRV自控空调、PM2.5过滤

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