300平别墅装修80万够吗 150万装修300平方的别墅

网友提问：

300平别墅装修80万够吗？

优质回答：

我不赞同中国人的装修观念，中国人装修是把大把的钱贴到墙上，将来带不走也卖不了多少钱，应该是认装修公司给忽悠的，装修越多钱，他们挣的就越多。十年前我家的房子装修，160平米花了100万，所有朋友看了，到现在也都说豪华漂亮，现在想想没什么意思，钱都贴墙上了。有几次去美国，看看他们的装修，基本都是装饰为主，效果温馨舒适，花钱也不是很多，所以大家有机会多参考美国的装修理念，舒适实用为主，时刻而止！

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我的一个同学家，去年刚刚搬进300平左右，三层别墅。他家的硬装部分70万。属于中上等的装修吧。实木的地板，真皮的沙发，墙布，吊顶等也都还算不错的。没做中央空调，没装地暖。

所以个人认为如果80万预算的化，中等偏下的档次装修是可以满足的。主要就是地板，墙体材料质量可靠，可以用品牌的，水电卫浴也能可靠耐用。这个标准下，肯定不能中央空调，地暖，阳光房，家庭影院，庭院改造……而且需要含家电的话家电应该也不能考虑进口品牌和高端设备了。

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够了，给你说说说说我的装修经历。我的主材全部选的一线品牌。瓷砖6、7万，还保证都是马可波罗、欧神诺、东鹏这些一线品牌，客厅用1.8米的砖。楼梯踏步3、4万，实木楼梯扶手2万以内。门选tata，共2万不到。卫生间门选大品牌，共1万。全屋水电改造，选的联塑的抗菌管，加上施工费全部5万左右。大门两道，日月神，共1万。土建改造6万左右。客厅卧室吊顶3万左右。卫生间吊顶欧普的，加上浴霸，1万以内。橱柜、衣柜选一选品牌的无甲醛板，一平米1000多，加起来六七万。木地板选圣象的强化地板，2万左右。窗子选的杂牌，四万多。加上其他杂七杂八，加起来也就是五十万左右。装修没那么贵，只不过水太深，装修公司、材料商利润太高。

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别墅装修费基本上是面积乘以一万就可以了

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装修没有够不够，只有能出多少钱来装修。300平米的别墅，一般实际实用面积能达到400平米以上。如果只是说装出来能居住，那三四十万都能装下来。但是对于买别墅的人来说，难道只是为了简单的居住这一功能吗？这类人大部分都是通过多年的努力，能够实现经济自由的群体。是为了享受生活，而不是为了生存。

一般情况下，别墅的装修与普通住宅的装修有以下几个不同的地方。

首先是设计，现在普通高层住宅的装修基本上不会有人愿意花设计费，要么就是从网上找一些效果图来参考一下，就开始施工。即使是装修公司的设计师做的，百分之九十九都是不收设计费的。而别墅如果没有专业的设计师来设计的话，装出来的效果和农村的自建房没有什么区别。一般别墅的设计费都要收到200元/平米以上，毕竟设计师要花至少两个星期来设计。像300平米的这种别墅，按照实际400平米计算，设计费差不多就要80000元。

其次就是采暖系统，普通的高层装一个空调或者安装地暖就能解决了。但是别墅不仅要安装地暖，还好装中央空调和新风系统，这也是一别非常大的开销。另外别墅装修拆改费用也是非常大的，这一笔费用也不低，毕竟现在的人工大家都清楚的。

第三就是材料，常规装修的材料都是随便购买，讲求的是性价比。而别墅的装修讲求的是品质，比如瓷砖都是几百元一片的。一套别墅的卫浴都能购买一套小户型的高层的。少则一二十万，多则三五十万。

如果说以上的硬装材料还有一个参考标准，那么接下来的定制就更是个烧钱的环节。不同的材质，价格相差几十倍都是正常的。比如现在流行的橡木、红木、紫檀木等定制产品，一套下来几十万太正常了。

具体明细感兴趣的可以去看看老斯基前面写过一期300平米别墅的价格细则，整体下来价格大概在280万左右，而且是没有扩建的情况下，就在实际面积是300平米。如果实际使用面积大于购房面积的话，价格还要更高。

有网友觉得300平米的别墅花两三百万来装修的思维过时了。老斯基认为购买别墅就是用来享受生活的，不是用来将就的。

装修不能比，只能看自己想装出什么样的品质。同样300平米的别墅，农村自建房十几万都能装出来，但是也有花上千万来装修的。一分钱一分货，天上没有掉馅饼的。

装修无小事，选择需谨慎。

关注老斯基，装修少吃亏!