2020新乡土地拍卖最新消息(2019年新乡一季度土拍创五年新低，未来是否会影响房价？)

网友提问：

2019年新乡一季度土拍创五年新低，未来是否会影响房价？

优质回答：

今年开年新乡土拍创新低，对房价来说没有太大影响！

首先来说一下为什么新乡2019年第一季度土拍会创新低，其实原因很简单，因为新乡国土资源局没有挂出土地，只有在近期挂出一块地，就即使拍出，成交基本也到了二季度初了。可见，土拍创新低并不是因为没有开发商购买土地，而是没有出售的土地！

在过去一年里，新乡市的房价呈现稳步上涨趋势，至2018年9月份后，各区县房价慢慢回稳，进入滞涨阶段，与全国房价大环境基本相同，房价在过去半年里相对稳定。若今年土拍市场出现冷清现象，新乡市房价有很大可能再次出现上涨趋势。

下图为新乡各区县房价变化情况：

目前，房地产市场虽然没有什么重大利好，但是开年以来，小的利好消息还是不断，房贷利率也有所松动，房价方面还是以维稳为主，波动幅度不会过大！

其他网友回答

对于新乡的房价我不是太了解，百度了一下近几年的房价，看下图走势图，我说几点我的看法。

一，土地拍卖价格从一定程度上，也能反应出开发商对本区域房市的预期，土拍价格的下跌，也可能造成区域的房价下跌。

二，仅仅是可能造成下跌，不代表一定下跌，从2018年二月到2019年二月，新房二手房价格差距越来越少，到几乎拉平，从一定程度上表明可能本地有投资房大量抛售情况！

三，可能本地住宅体量已经满足刚需体量，单这不足以在短时间造成房价的大幅度的下降！因为中国人目前买房子处于一个全名热的状况，可能房市一松动，原本打算观望或不需要房子的人也会伺机而动。从而一定程度造成房价上涨！短时间内预计房价不会有太过明显的波动！

其他网友回答

上去就难下来

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