盐道街小学(盐道街小学家族及学区房盘点)

盐道街小学

盐道街小学，一个同样有着百年历史的学校。
1919年，盐小本部创办。
那个时候，学校还叫：四川师范学校附属小学校，直到1963年那年，学校才改名为“四川省成都市盐道街学校”，那时的盐道街学校可以从小学读到中学，后来1978年，学校又一分为二，成了现在的盐道街中学和小学两个学校。
再后来小学成员不断壮大：

2004年，盐小第一个分校成立——盐道街小学（东区）；
2007年，红专小学和得胜小学合并“搬家”，更名盐小得胜分校；
2010年，盐小卓锦分校作为卓锦城的配套小学前来报到；
2011年，琉璃地区中心校迁建并加入盐道街家族，更名为盐小锦馨分校；
2017年，盐小通桂校区正式入驻攀成钢；
同年，曾经的东湖小学更名为盐小东湖分校。
19年，盐小528校区投入使用。
而盐道街家族中还包括中学：

盐道街中学，曾是老牌的省重点学校，分高中部+初中部，其初中对口热门的锦江二区，不过高中部的名气远大于初中部；

而盐道街中学实验学校，也是公立，前身是胜利中学，2010加入盐道街集团，更名为现校名，学校一般般。
盐道街外国语小学属于私立，小学+初中+高中，成立于2002年，刚开始得到了盐道街中学本部的大力支持，目前已经完全独立。
以上就是盐道街家族的所有的成员~
下面重点还是说小学：
关于课程
本部一年级课程，每周语文课有8节，数学课5节，英语课只有1节+英语晨读1节。
另外就是本部的特色课程比较多，包括品德、信息技术、生态文明等，2019年学校还引进了STEAM课程体系~
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通桂校区每周语文课7节，数学课5节，英语课3节（包括外教课），另外还专门开设了1节书法课。体育课也是每天都有，包括了足球和形体。常规=体育课
▼528校区的语数外课程安排和通桂类似，同样每周语文课7节，数学课5节，英语课3节，并且也有书法课。
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盐小卓锦分校的语文课每周是7节、数学课4节、英语课3节。
别忘了卓锦城的开发商是新加坡的，所以盐小卓锦分校就引进了新加坡的教育理念和教学模式，比如国际理解课程。

其小学的延时服务，只有每周一是课外内容，包括国际跳棋、清音社、轮滑、田径等；而周二到周四则全部是在校作业辅导。

就语文课来看，本部最多，每周一共8节，其余统一为7节；

而数学课/体育课都是每周5节；

英语课最少的是本部，每周只有1节。

关于班级

528校区对口楼盘只有4个，17年才开始招生，19年新招班级数居然达到11个~
而在划片内的华熙528后续还有组团要推新....

通桂校区的故事就说来话长了，学校租给爱思瑟，借读马家沟，17年16个班/18年22个班....
19年通桂一年级招收10个班，那还是成师附小慧源校区阔别两年后重启招生，帮忙分担了13个班。
而它所“服务”的攀成刚板块，未来还有新盘加入，压力山大~

卓锦分校，虽只对口1个楼盘-卓锦城，但它分六期，总户数1万以上，所以19年新招班级数也不少，为8个！

1期=1043户；
2期=1504户；
3期=1152户；
4期-1100户；
5期=1896户；
六期=3356户；
盐小本部19年新招6个班~每个班大约50人。

关于生源
其本部/通桂校区生源都可以打满分。
首先，本部是很多家庭趋之若鹜的好学校，起到了很好的生源筛选作用；
通桂校区对口攀成钢，号称豪宅板块，生源不成问题。

卓锦分校/528校区的生源纯粹，对口楼盘不是商品房就是劳动厅福利房，也还是不错。盐小东区/得胜分校/锦馨分校/东湖分校生源目前看来比较一般：比如东湖分校，之前还叫东湖小学的时候，统筹生较多~不过19年中港加入，未来还有人居东湖长岛可能也对口该小学，对生源是一种改善。

再比如锦馨分校，周围安置房较多~

关于师资
卓锦分校是盐道街办的比较好的分校，前期本部导入资源多，而通桂校区更是“亲生”，所以，它们的师资都很不错。

528虽然也是直属校区，但是本部师资已经很紧张，还要兼顾通桂校区，所以能够导入的资源也比较有限~

东湖分校是独立法人，本部只派出了3名管理干部、教师，更多的还是进行培训指导。

其余分校的师资都比较一般。

关于对口初中
本部位于最强学区-锦江二区，对口6所初中里，除了17中较弱，其他没有一所是差校，更重要的是七中育才水井坊还是本部。
而卓锦分校和得胜分校对口初中一样，仅次于锦二；另外的盐小东区/东湖/锦馨对口较为一般。

就对口初中排名为：本部＞卓锦/得胜＞东区＞东湖/锦馨。

盐小通桂和528校区都暂时还未有毕业生 ，不过通桂对口应该和成师附小慧源校区一样，而528应该和卓锦分校对口相同。

综合小学+初中，盐道街小学成员可以分为三个梯队，分别是：

关于学区房
盐道街小学本部
盐道街小学本部，“五朵金花”之一，资格的百年名校。 交易担保 成都学区百科 盐道街小学本部 小程序 小学划片范围包括了滨江中路，也就是说其部分楼盘都在府南河畔，比如滨江中路一号/世代锦江等，除了新开街有花鸟鱼市场，新光华街有妇幼保健院外相对吵杂外，其他的街道都相对来说比较安静，适合居住。盐道街划片范围内的楼盘主要有：
多层楼盘中，南府街50号/电力局单位房+东府街27号/建设银行宿舍，居住环境不错。高层楼盘比较推荐的是世代锦江华宅和凯旋门，临府南河/纯住宅小区，单价相对温柔，不过户型偏改善。另外，比如美华大厦更适合落户，锦江明珠为独栋通道式；世代锦江商务楼也是独栋通道式，不过有部分环境；雕塑类似开放式/户型异型，这4个楼盘总价门槛都比较低。
而皇后国际，小区环境舒适/绿化较好/配套丰富，但是单价非常高~更详细踩盘报告请戳：盐道街小学本部划片范围小区踩盘报告
盐道街小学通桂校区
通桂校区是盐小的一所直属校区，与本部关系相当“亲密”。 交易担保 成都学区百科 盐道街小学通桂校区 小程序
其小学划片和成师附小慧源一样，共同“服务”攀成钢，其对口楼盘如下：

其中的天地云庭/Q城摩登派/牛沙馨苑虽不属于资格攀成钢板块，但是能正读通桂校区：
牛沙馨苑为90年代的多层老小区，小区环境*0，单价总价低；
Q城/天地云庭都是独栋高层。
以下楼盘就是攀成钢“正统”了，按居住档次排名如下：

其中的伊泰天骄算是攀成钢的top级豪宅项目，入驻门槛最低也要780万；
排名第二的是仁恒滨河湾，分为三期，其中的一/三期在私密性/容积率及绿化率上要高于二期。
而排在倒数的3个楼盘，澳龙名城/馏金岁月/新沙河阳光水岸，都属于攀成钢早期开发的楼盘。

更详细踩盘报告请戳：豪宅攀成钢，学区房天花板2093万！

盐道街小学528校区
盐小528校区是盐小的直属校区之一，师资、管理方面等都与由本部统一调度，只不过，学校2017才开始招生，各方面还不够成熟，又没有出口，暂时不好评价。
交易担保 成都学区百科 盐道街小学528校区 小程序
528校区所在三圣乡板块，其生态、商业、医疗、文创已经很成熟，目前不足之处就是地铁还要等，并且板块内安置房、刚需楼盘较多。
本来以为它和卓锦分校一样，华熙528能“独享”，结果现实却没有那么理想！

因为对口楼盘还加入了锦江城市花园/合能锦城/和祥瑞苑。

华熙528组团中，锦都/盈都/悦都有二手房在出售，均价全部超过2万/平米~
锦江城市花园，属于早期开发的楼盘，车位紧缺、梯户比高、容积率高，并且当时也没有人车分流；

合能锦城年代比较新，但是小区只有3栋，并且还是3梯8户的设计。

剩下的就是和祥瑞苑，原劳动厅福利房，小区年限稍长，不过小区2梯2户、4户，且车位比1：1.6，还有11层的小多层。
盐道街小学卓锦分校
卓锦城专属小学，”不对外开放“，毕竟学校是当年由卓锦城开发商（盛吉立地产）全额出资2500万修建的。

在盐小众分校当中，名声最响的就是卓锦分校，同时它也是40所学区中唯一上榜的盐小分校。
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盐小卓锦分校划片范围就是卓锦城的天下。

卓锦城可以说是三圣乡“元老级”楼盘，最早进入，而且一共有6期，其中5/6期比较新，单价和其他期就拉开差距。

小区外配套包括幼儿园、小学、商场都配齐，而小区里面有茶楼麻将馆，并且车位紧缺。

盐小卓锦分校踩盘：盐道街小学卓锦分校，最低门槛125万!
盐道街小学东湖分校
学校始建于1958年，前身为专汽厂子弟校，2004年学校改制更名为东湖小学，曾经的东湖小学.........

17年学校搬家并更名为盐道街小学东湖分校，首先得到改善的就是硬件条件。
交易担保 成都学区百科 盐道街东湖分校 小程序
高层楼盘包括：万达锦华城，独栋开放式的综合体，万达广场+公寓+住宅组成，租户多/居住舒适度一般。
东湖国际/中港CCpark均价2万/平以上，品质不错，其中的中港CCpark19年才加入东湖分校划片范围。摩玛城小体量刚需楼盘；永兴佳苑是经济适用房。
专气厂宿舍区是多层楼盘，是单位房转的商品房，现在只剩两栋，其余的已经都被拆迁了。
盐道街小学锦馨分校
锦馨分校为动迁小区配套的小学，前身是琉璃地区中心校，04年划到锦江区，11年学校迁建并加入盐道街家族。
虽然名字是用的盐道街，但是并不是盐道街的嫡系，很一般。 交易担保 成都学区百科 盐道街小学锦馨分校 小程序
锦馨分校划片范围内包含了商品房及安置房，高层及多层，其中高层楼盘只有3个：
高层商品房包括：蓝光凯丽香江，一共5栋，占地50余亩，容积率高达7.85；
天悦龙庭是龙光在成都的首个项目，品质还是不错，大户型居多，所以也是其学区房中唯一一个挂牌均价上2万/平的楼盘；中港悦蓉府，小体量楼盘，只有2栋。
另外还有高层安置房，比如锦馨家园A-C区，单价/总价都低~
盐道街小学（东区）
其前身是莲花村小学，2004年挂牌成为盐小的第一所分校，非嫡系，普通小学。
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其划片范围相当大，对口楼盘类型相当多，豪宅/别墅/洋房不少.....高层/老破小更多，而挂牌均价更是充满反差：
挂牌均价最高的能超过3万/平米，比如：
河滨印象，老一辈纯别墅代表；朗基望今缘，“传奇豪宅”~
均价2万/平以上的，比如：
望江橡树林，一共三期，高容积率高层楼盘；锦江东湖花园，老式洋房+别墅+高层组合...
最低均价不过1万/平出头，比如：
工农院街上的楼盘，基本都是90年代的多层老破小。
盐道街小学得胜分校
2001年11月前还是村小，11月后就上划直属锦江区教育局，2007年挂牌为盐道街小学得胜分校，小学比较一般。 交易担保 成都学区百科 盐道街小学得胜分校 小程序
得胜分校划片范围也不小，包括了东光/琉璃厂，对口楼盘除了商品房，还有安置房/经济适用房。均价最高的是康郡，房龄老，大户型为主。成功红树林应该是”最年轻”的楼盘，14年建成，小户型居多；育才都市花园，临沙河，房龄也老....
而其余的像金象花园/金象嘉苑，都是拆迁安置房，柳江新居/上东花园等都是经济适用房，其均价/总价都很低。关于学区房最低门槛
按学区房最低门槛从高到低依次是：盐小卓锦分校＞本部＞528校区＞通桂校区＞东区分校＞锦馨分校＞得胜分校＞东湖分校。

关于其他家族系列可戳：成师附小家族之最全盘点  ， 泡桐树小学家族及学区房盘点。
最后，
我们又新建了一个学区房交流群，
扫码加入：

群满了就手动添加小助手微信号：
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