房屋裂缝鉴定标准_房屋裂缝赔偿标准

　　现代建筑虽然比以前的土房子质量要好非常多，抗震能力能超越了好几倍，但是近代科学研究和大量的工程实践表明工业与民用建筑工程中裂缝问题是普遍存在，不可避免的，也是适当允许的。裂缝产生原因比较复杂，原材料性能缺陷、施工质量低劣、环境条件的变化、使用不当、地基不均匀沉陷等等。今天小编来给大家介绍下房屋裂缝鉴定标准和房屋裂缝赔偿标准，小伙伴们看过来。

　　房屋裂缝鉴定标准

　　房屋裂缝出现的原因非常的多，可能是应为设计因素、施工因素、材料因素、环境因素等等都有可能引起房屋裂缝的出现。当然如果不合理的使用房屋那么也有可能出现房屋裂缝。那么房屋裂缝鉴定标准是什么呢？从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，房屋裂缝鉴定标准不达标。如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了，一般裂缝继续增大的稳定性是2年，斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。至于屋裂缝宽度最大限度及鉴定标准是多少的话刚才也说了只要超过1毫米就算不合格所以其最大限度就是1毫米。如果出现一条非常整齐的裂缝，一般来说就是墙体开裂了，如果裂缝不规则，或是砂浆层或漆面开裂，铲掉挂网补砂浆刷漆即可。

　　房屋裂缝赔偿标准

　　1、房屋墙面裂开有多种原因，有的裂缝是可以修复的，如果房屋墙面开裂不影响主体结构及房屋安全，业主可以要求开发商修复、赔偿、减少价款、承担违约责任等。合同法规定：出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

　　2、如果房屋是主体结构质量问题后房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，业主可以请求解除合同合并赔偿损失。

　　房屋裂缝的处理措施：

　　1、墙壁裂缝出现的原因非常的多，如果购买的房屋出现了裂缝，你可以到房屋所属区县的建筑工程质量监督局，申请进行验收，但费用一般需要自行承担，假如是开发商的问题，多以不同情况按：维修、赔偿、调整房屋等方式处理。
　　2、一般的质量问题只是施工问题，上升不到工程质量问题，所以如果所得结果并不是倾向你的时候，得自己承担损失，如果问题严重，你则有很充分的证据来打官司。
　　上文就是关于房屋裂缝鉴定标准和房屋裂缝赔偿标准的介绍，小伙伴们了解了吗？