总体规划包括哪些规划(总体规划和控制性详细规划的关系)

“筑讯中国”整理：这个不准确，比如说广州市的地下建筑目前就没有计算容积率。算不算容积率要看当地的规定。地下室面积算进容积率里的。地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2米以下的，应计算二分之一面积。建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2.1米以下的，应计算12面积。新规颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。所以地下室面积算进容积率里的。容积率(PlotRatioFloorAreaRatioVolumeFraction)又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居袱掸递赶郛非店石锭将住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。

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追加分没用，这些东西不能瞎编的。根据实际情况弄吧。