贷款70万房贷30年月供多少(房贷计算器)

1、商业贷款

银行公布的住房商业贷款基准利率为贷款期限在一年以内的贷款年利率为4.35%，一至五年的贷款年利率为4.75%，贷款期限在五年以上的贷款年利率为4.9%。

用户贷款70万元，按揭30年还款，年利率4.9%，按照等额本息方式还款，则每个月月供3715.09元，总利息637431.34元。按照等额本金方式还款则首月月供4802.77元，还款金额每月递减，总利息515929.17元。

用户贷款70万元，按揭30年还款，年利率5.39%，按照等额本息方式还款，则每个月月供3926.35元，总利息713484.96元。按照等额本金方式还款，首月月供5088.61元，还款金额每月递减，总利息567522.08元。

2、公积金贷款

公积金贷款首套房基准利率为贷款年限在五年以内的年利率为2.75%，五年以上的贷款利率是3.25%。二套房的话一般会上浮10%。

贷款70万元，按揭30年还款，年利率3.25%，按照等额本息方式还款则每月月供3045.44元，总利息396719.92元。按照等额本金方式还款则首月月供3840.27元，还款金额每月递减，总利息342197.92元。

步骤/方式1

房贷计算器提前还款计算方法：

提前还款利息=提前还款本金×日利率×实际天数。

其中：日利率=年利率/360=月利率/30

实际天数为上一期扣款日至提前还款前一天止，即按“算头不算尾”原则确定。

步骤/方式2

提前还款利息计算示例：借款人于2009年4月15日申请办理提前部分还款10万元，申请时该贷款余额为25万元，剩余贷款期数为120期，约定扣款为每月20日，当前贷款年利率为3.87%(月利率3.225‰)。希望我的回答能帮助到你。

70万房贷30年月供的情况与用户借款的利率、借款机构、还款方式等有关。目前，各大商业银行的贷款利率是在央行基准利率的基础上上浮调整得出的，根据央行的基准利率进行计算，具体如下：

1、商业贷款：

（1）等额本息：月均还款额为3715.09元。

（2）等额本金：第一个月还款额为4802.78元，第二个月还款额为4794.84元…随后每月递减，最后一个月还款额为1952.38元。

2、公积金贷款：

（1）等额本息：月均还款额为3046.44元。

（2）等额本金：第一个月还款额为3840.28元，第二个月还款额为3835.01元…随后每月递减，最后一个月还款额为1949.71元。