购房退定金的情况有哪几种类型 购房退定金的情况怎么写

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一、购房退定金的情况有哪几种

1、如果开发商交付延迟，并超过规定的期限，那么购房者可以标准退还定金;2、后期购房者发现小区的配套设施与开发商说的不一样，则购房者可以标准开发商退还定金;3、购买了住房之后，无法在规定的期限内办理到房产证，可以标准退还定金。

二、买房交定金需要注意哪些细节

1、买房交付定金之前，大家需要确认房子的产权是否完整、可靠，这注意是针对于购买二手房，只有确认了这些之后，方可保障购房者的利益。

2、购房者不容轻易的交出定金，必须确定房子的产权人就是售房者，而且房子的产权共有产权人都已经同意出售。这样可以房子单人假冒业主进行售房。

3、一套住房不定只有1名产权人，需要确认清楚是否存在其它的共有产权人，若是有，需要让全部的产权人共同在售房合同上签字，以免产生不必备的纠纷。

4、对于房子在之前是否存在其它的债务纠纷，需要知道清楚，最好是前往房管局进行查询，以免在买了房子之后，房子被法院查封拍卖，导致自己的利益受损。

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