100万投资项目（100多万资金，投资哪个项目好）

沈丰：自有100多万，目前再投资新房89方小户型房产是否合适？如果仅考虑投资，新天地金色时代和润和武林郡是否合适？能推荐些总价不高的投资盘吗？
答：100多万考虑投资一个总价200万左右的房子还是可以的，金色时代这个项目单价大概3万出头一点，但比较靠近德胜快速路高架转盘，毛坯产品，附近天阳·尚城国际二手单价已经卖到33000-35000元，相比来说，新房还是有空间的；润和武林郡项目目前还没开盘，润和要转让，所以项目未来谁来操盘还没公布，还有不确定因素，项目位置比较好，在越秀·亲爱里附近，目前艮北也没有什么房源在售，之前的毛坯和精装单价都爬上3万，在限价情况下，估计武林郡的价格也差不多，但考虑到未来几块高价地入市，有可能进一步提升板块房价，这边的升值空间似乎更被看好。
月顺：老师，我是温州人，现在杭州限购，买不了住宅，只能买酒店式公寓（如大悦城、郦城公馆、都会山等），但我想这些都不是长远之计。为了今后能在杭州落户，您看买在临安青山湖（越秀星汇城）好，还是买滨湖新区（滨湖天地、绿城兰花园）更理想？
答：如果今后想要落户的话，买在青山湖或者滨湖新区都是一样的，都属于临安区，今后落户政策应该也是一致的。
当然，要是落户，还是会考虑自住，那就看青山湖和滨湖新区哪边对今后的生活更方便，这两个板块都有轻轨通达，从跟主城区的距离来说，青山湖更近一点，离未来科技城也很近，而滨湖新区离临安区的区政府核心近一些，配套什么的可能更成熟。
培胜：您好，我在滨江网易附近工作，老婆在拱墅大关，看中一套萧山风情大道旁金色钱塘90方二手房，三房中等装修 270万，您看合适入手么？谢谢。
答：因为限价的原因，目前二手房价格和一手房相比，可能还是一手房便宜，金色钱塘旁边的江南国际城在售，备案价格25000-28000多元/平方米，但可能没什么房源了，而且也有可能让你支付6成以上的首付或者买车位，如果你赶着住，又不想折腾花钱重新装修，这套二手房又比较满意，可以入手。
另外就是，买在萧山这边，未来通地铁还好，但最近这几年恐怕去城北上班不太方便，高架高峰期还是比较堵。
郁芬：你好！请问余杭逸居城89方的跃层适合入手吗，将来可能自住或出租，但价格因10号地铁翻了一倍了，还是等名城博园开盘？但精装修可能价格会高！首付就100万左右！本地人，或者再等等？
答：目前逸居城应该已经售罄了，而名城博园也没有房源可售，要等加推，具体也没定。如果要买在这边，那只能等名城博园了。当然，如果你能买到逸居城，还是可以入手，现在新房限价，价格还是可以的，毛坯出租、出售也更划算，精装未来二手房市场还是有一个折旧的。
木头：想投资适合度假的项目，蓝城郡安里怎么样，配套各方面跟的上么？
答：可以去看一下，这个项目预计10月下旬就开盘了，目前售楼部在项目上，很多配套其实已经开了，可以去看，也可以去体验一下。相比其他度假类产品，这个项目是配套先行，先把一些配套基础打好，等到交付时，就运营成熟了，可以无缝对接。据我们所知，郡安里的配套包括了酒店、餐厅、极限探索基地等，未来还有康养中心和童玩中心等。