万科北宸之光值得买吗(万科北宸之光怎么样)

万科北宸之光为什么这么便宜？

万科北宸之光小区位于正良一路，即沈师地铁口西行1.5公里，将于2022年建成，开发商是沈阳万科正明置业有限公司，物业公司是沈阳万科物业服务有限公司，占地面积106000 ㎡，建筑面积297000 ㎡，房屋总数2328户，容积率2.20，绿化率35%，物业服务费3.35元/㎡·月。由于迟迟没有交房，所以万科北宸之光才会这么便宜。

沈阳万科北宸之光为什么卖的不好？

在小区售卖状况不好的原因也是多方面的。

第一，地理位置。该去由于远离城市核心区商业和基础设施配套有待完善。

第二，受整体楼市大环境影响。最近几年房地产市场持续降温，导致目前刚需和改善人群的观望心态加深，楼盘去化速度减缓。

第三，目前该区居民整体较少，后续在转手时大量客群。

济南万科北宸之光为什么卖的不好？

卖的不好肯定是有原因的，主要小区开发在济南药山片区，距离济南市殡仪馆直线距离不到2公里。再就是交通现在不太方便，得房率较低人口密度大，每层户数多，地下车位不配比不足车位紧张。小区户型目前在售户型都是三室户型，面积有97、111、125平、四室户型为149平。

万科北宸之光位于药山片区，地处济南天桥区，西至蓝翔路，东至药山西路，北至二环北路，南至洋涓路，小区分多个地块开发，体量极大，占地面积在10.76万平方米，建筑面积在31.28万平方米，36栋住宅楼，有2036套房源。

济南万科北宸之光为什么要退房？

市场价格走低，甚至出现比买价低一半的情况。房子的经济价格就会严重缩水。与其大把大把得钱交给银行，买个并不怎么值钱的房子，还不如推了或断供，重新购买划算。

这就是降价之后，老客户的后遗症问题。