房地产不能投资了投资什么（应不应该投资房产）

网友提问：

资金不投资房地产，那么应该投资什么呢？

优质回答：

资金不投资房地产，其他可以投资的地方很多。

那么为什么现在资金都不投资房地产了？主要是因为现在房地产调控严监管，各大城市限购，限售，限价层出不穷，导致很多炒房客被深度套牢，影响了现金流，就和股票一样。限售是最大的杀手锏，很多房子都卖不出去，以致炒房资金不能兑现。而想投资房产的人也是观望情绪浓厚，正好迎合了国人买涨不买跌的大众心理，甚至都影响到了很多刚需购房者，全国房地产市场的大部分购房者几乎都处在观望中。

那么对于手上有充足资金可以拿来投资的人来说，不投资房地产投资什么了。首选可以买基金，特别是是指数型基金。经历了2018年金融市场的波动后，现在A股市场被绝对低估了。

截止到2月1日，上证指数才2618.23点，大盘指数不说多的，未来上1到2年上3500点左右肯定是大概率事件，也就是说指数上涨将近1000点可能性很大，这样的话购买指数型基金的正收益肯定也不差。

另外，股票也是可以投资的。正因为大盘指数偏低，A股被低估，那么肯定就有被错杀的低估值股票，但是要选好股，这可是个技术活。现在正是可以考虑入手这些好股票的时机，一旦牛市来临现在买入的股票翻倍也是有可能的。

其他类的投资，还有高风险高收益的外汇，期货，如果有好的项目可以考虑合伙创业等，当然追求稳健的投资者还是好好把钱存在银行定期吧。

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资金投资哪里都有风险，投资哪里也都存在机会，2018年虽然房子很多人不看好，大中城市房价平均涨幅还是达到了7%以上，很难看到全线降价的趋势，而房子不考虑投资，还可以投资实体，买古董，买商铺，买股票，买期货和买基金，也能开店，但是重点是，做生不如做熟，一个产品再有机会，还是投资人自己具备专业知识，才不会就算找到机会也赚不到钱。

比方，2019年很多机构仍然认为房价还有6%以上的涨幅，三四线城市的房子仍炙手可热，这就在于，如何来投资房子，而不是看全部市场情况。

比如，股票市场现状是处在低位，虽然存在机会，但是风险依然是有增无减，没有资金愿意入市，经济不景气，股市怎么可能好转，虽然2019年股市能反弹，但赚钱效应也只是在局部，如果不专业，2019年炒股也不一定赚。

或者，开实体店，现在很多实体支撑一年都很困难，消费降级，更多人热衷网购，更多人追求低价高质量生活，对比三家，反而实体冲击力很大，不好生存。

那么如何做，就先考虑哪类投资对自己更有优势，比如运用到自身资源和知识，就先去寻找机会。其次，分析风险，本金能不能接受亏损，还是可以接受一定损失，再来选择是投资，股票，商铺，实体，或者其它方面，总之，2019年理财类产品机会很多，但是也要规划好资金，合理分配才行。

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其他网友回答

前些年“一窝蜂”投资房地产跨了很多，目前情况做什么包括投资不与互联网掛钩都没有前途。

其他网友回答

现阶段还是现金为王！

其他网友回答

虚高的房价确实透支了未来数年的涨幅，很多城市的房子租金回报率不足3%，甚至不足2%，这么低的投资回报率使房子不再是优质资产。

想通过博傻的方式赚价差也是相当困难，特别是2018年以来，国家持续高强度调控政策和决心，使房子的流动性快速衰减，大家都是买涨不买跌，这个时间节点进去，你可能就是最后那个接盘侠。

过去10年确实是房地产黄金发展时期，那未来10年什么才是优质的资产呢？我觉得的是股市。股市长期看是唯一能跑赢通胀的资产，而且中国股市处在绝对低估的位置，这个地方收益远大于风险。如果能拿5年以上一定赚钱。

股市也不能盲目投资，股票主要有两个纬度，一个是择时，另一个是选股。现在进入就是最好的时机，用宽基指数基金来替代个股，然后用股债均配模型，每年动态调整一次，长时间留在股市里，就可以获取年15%复利收益。