哈尔滨租车(哈尔滨 女子将房子租了出去，如今租金没拿到，房子还被占了？)

哈尔滨租车

家住哈尔滨市香坊区东升家园小区的朱国平打来求助电话，说是自己几年前把房子租出去了，可是到现在都收不上来房租。让人诧异的是，她从租房到现在，连租客本人都没见过，这是怎么回事？
哈尔滨市香坊区东升家园小区3栋一单元8楼房主 朱国平
我家这个房子在东升家园，公滨路上，2017年的时候，这个房子就租给了一个叫王旭的，他付了半年钱，半年之后， 他就把这个房子转租给了不知道叫什么名，他说你就打电话吧，之后我就和这个电话联系 ，他说我给你钱，但是得过段时间。
按照合同上的约定，租房还有半年才到期。朱国平通过电话联系上了这位新租户，续租很顺利，朱国平也就没多想。
哈尔滨市香坊区东升家园小区3栋一单元8楼房主 朱国平
完了又联系很长时间，他说那我给你送房费吧，他送来两万块钱，但是我们没有合同，这两万块钱也就能顶一年的房租，过了一年呢，我又朝他要钱，他又说我过段时间给，始终都说过段时间给，一直到现在始终都没给。
转眼间两年过去了，剩下的房租却连影都没见着，朱国平这才意识到，当时没有和新租户签订合同。不仅如此，自己连对方的姓名、长相都不知道，这也让她担心起来。
哈尔滨市香坊区东升家园小区3栋一单元8楼房主 朱国平
我就给派出所打电话了，我去报案了，我说我这个屋里，两年始终见不着人，是不是屋里有什么情况啊，然后警察说，我先给这个人打电话吧，然后警察给他一打电话，说这个人好像叫吴宏伟。
合同没签，房租也欠着不给，于是朱国平让物业打开了房门，发现这里存放着大量办公器材、其中还包括一张公司门牌。
哈尔滨市香坊区东升家园小区3栋一单元8楼房主 朱国平
屋里的物品都是这家公司的，吴宏伟这我没有他身份证号，我就没法起诉吴宏伟，我就起诉了这家公司，现在法院给我的判决就是条件不足，然后给我驳回了。
由于没有租客吴宏伟的身份信息，房主朱国平根据门牌起诉了这家公司，但经过调查，发现无法证明这家公司与吴宏伟有直接联系。那么欠下的房租咋办才好呢？随后，记者拨通了租客吴宏伟的电话。

【记者向租客了解情况】
这个房子你到底还租不租了？
这个房子租
那你啥时候能把这个钱给上？
我们这个钱下来款我就给她拿过去，我得回去一趟
啥时候能拿回来呢？
我估计过了五一差不多了
你这些公司的东西都是从哪来的啊？
这家公司跟我没关系，是我朋友的在这寄存的，她告人家没有用
说个时限吧，下次什么时候能给，要是给不了的话，她也就把东西都清出去
我现在就想给，我不是想欠账的人
六月份要是还给不上的话，你这东西能不能清出去？你是找人来接收还是怎么的？
这话我现在不敢说
朱国平说，去年这位租客就是用同样的理由一拖再拖，现在她已经不抱太大希望了。她说如果把这些东西清出去，对方就起诉她，这可咋办才好呢？

北京岳成律师事务所 黑龙江分所 律师 杨宇鹤
如果说租客在租赁期限内，并没有按照合同约定支付相关租赁费用的情况下，房主是有权接触合同的，单方解除合同，但是要给予租客一定的解除合同，包括搬离房屋的一定期限，那么我们就可以通过打电话的方式口头告知，或者书面的方式告知对方，（房间里的那些物品怎么处理才合适呢？）我们可以采取一种方式，也就是在第三方的见证下，将房屋内的物品完好无损的予以搬出到第三方，比如说物业、社区进行相应的保管，也可以找相应的公证处，对整个全程的过程予以公证。
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